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济南限购取消 长清一楼盘日接待量增加5成
发布时间:2014-08-04  浏览人数:人 分享到: 转播到腾讯微博
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7月10日,济南正式取消楼市限购政策。如今已经过去20多天了,记者走访发现,限购政策取消,重新提升了长清区楼市的人气。每天去楼房参观咨询的市民比往常多了不少。大学路一楼盘售楼中心的日接待量增加了5成多。

原来看报纸喝茶 如今一个顾问应付两个看房者

在大学路的一个高档楼盘,置业顾问小张最近半个月来一直都没有休息,几乎天天靠在项目上。自从济南市取消限购政策后,来看房的市民比原来多了许多。

小张告诉记者,限购政策之前,尽管楼房打出了颇具诱惑力的广告促销,但是效果一直不是太理想,每天有十来个市民前来参观,有些置业顾问整天闲得没事可干,一来上班就看报纸喝水聊天。

“但是最近一段时间,来看房的人越来越多,销售中心的顾问根本忙不过来,有时候一个人得应付2个看房者,忙得不亦乐乎。”小张说。

限购取消后,长清区的房价几乎没有上涨,但是原来享受的购房优惠“缩水”了。比如,有家楼盘,全款购房可享96折,如今已经涨到98折。小张告诉记者,限购政策一取消,楼盘的人气会短时间内聚集起来。之前曾经累积的刚性需求,会在一段时间内释放出来,开发商可借助这个机会将库存推向市场。

限购可能提升房价 购房者加快买房步伐

市民胡德生刚刚毕业两年,目前在长清区一家餐饮公司工作。最近,他正在忙着向朋友借钱,准备凑够首付买房。

他告诉记者,限购取消前,济南的楼市比较平稳,价格虽然上涨,但是幅度都较小,他也并不着急,加之手头资金有限,他也没有下定决心买房。

“但是如今没了限购,肯定会激起无房者的购买热情。买房的人多了,房价上涨的可能性非常大。即便每平米上涨500元,买晚了就得多淘四五万块钱,因此想着早点把房子买下来。”胡德生说。

其实和胡德生有相同想法的购房者不在少数,市民吴女士表示,最近他和家人几乎每周末都去长清区的各大楼盘转悠一圈,发现有些开发商的优惠力度减少,她担心这是房价上涨的前奏,因此多走几个楼盘,早点把房子定下来,心里就踏实了。

在7月27日,齐鲁晚报《今日长清》曾经联合晨鸣信息、名流华第小区开发商举办过联合砍价行动,只要持有三份广告,便可优惠40000元的购房款。

济南限购之后 楼市成交量环比增幅明显

根据上海易居房地产研究院提供的关于7月份市场成交的预测报告显示,7月1日-20日,济南楼市成交量的环比增幅位居20个城市首位,增幅达188%。 

报告解释称,7月10日济南房管局用口头的方式进行了限购政策的松绑,导致7月中旬网签数量大增,进而提振7月前20天的成交。当然,也有可能是之前有些成交因为限购而没网签,现在限购放开后集中网签。

就在限购松绑当天,济南商品房网签量急速攀升。克而瑞机构的数据显示,当天网签达到687套,成交面积为72458平方米。第2天,济南商品房网签量再创新高,达到740套的高峰,面积达72851平方米。

相关业内人士表示,济南楼市限购取消后,近两周的成交量出现了井喷,但成交价格并没有变化。从项目上了解到的信息,目前新增的客户多是之前没有购房资格的人群。

(作者:陈伟) (来源:齐鲁晚报)




 
 


 


 

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