首页 新闻中心 第一现场 最新楼盘 住宅 商铺办公 别墅 二手房 在线咨询 地产人 泰兴楼市 泰兴房谈

  |   企业招聘  |   博客地产  |   地产人物  |   名人置业  |   名人论道  |   考试培训  |   老总访谈  |   房产小贴士  |  
最新房产动态
 
热点文章排行榜
房产小贴士
 
记住乡愁 造福桑梓
发布时间:2015-10-28  浏览人数:
 

在一个阳光明媚的上午,记者见到了江苏和福房地产开发有限公司常务副总经理朱卫东。儒雅、平易近人,脸上始终洋溢着阳光般的自信微笑,是这位很少在媒体上露面的老总给记者的第一印象。

\

记者:朱总,8月份开盘的襟江·豪景苑项目,销售火爆,在泰兴房产楼市中一枝独秀。泰兴的老百姓买房子为什么热衷于选择江苏和福房产?和福房产坚持如一的企业理念是什么呢?

朱卫东:襟江·豪景苑项目位于文昌路南侧,太平路东侧,是市区板块最后一席黄金宝地,与襟江小学仅一步之遥,离实验初中近在咫尺。采用海派新古典主义建筑风格,户型设计科学合理,得房率高。上名校、住好房,当然首选襟江豪景苑。因此,襟江豪景苑一开盘就创造了当日销售超过百分之五十房源的奇迹,刷新了历年来的销售记录,创下了当前房产销售的新高。

我们公司是泰兴本土房地产开发企业,是江苏省房地产业重点联系企业。十多年来,本着“立足本土、根植泰兴”的发展宗旨,遵循“不求最大,但求最好”的发展思路,坚持“脚踏实地、稳步前进”的发展原则,恪守“服务家乡,造福一方”的发展理念,多次荣获“优质楼盘”、“最具价值楼盘”等至高殊荣。先后开发的十多个楼盘均销售一空,并获得了市民业主的好评。

记者:从成立于上世纪八十年代的泰兴市福利建筑安装工程有限公司到江苏和福房产,十几年的发展历程中,和福房产一步一个脚印,自始至终都是泰兴本土房产企业的领航者,那么,和福房产在创新与传承品质方面,都有哪些改变呢?

朱卫东:我们公司虽然目前拥有雄厚的经济实力、强大的技术团队,但仍自强不息,奋斗不止,不断自我加压,创新发展思路。公司成立之初的利税只有2000多万元,现在每年的利税能突破亿元。

我们致力于让业主把家安在花园中的泰兴,把每个小区建成花园式小区。从建筑到房产开发,我们不断创新、不断转型,时刻跟着潮流走。泰兴是建筑之乡,随着市场竞争的愈加激烈,为确保企业的生存发展,我们与优质合作企业保持良好的合作关系,要求配套企业做到技术服务先进潮流,材料质优价廉,以降低成本,提高利润。成立房地产开发公司以后,我们以开发房产推动建筑公司发展,将房产开发与建筑业务有机结合,我们的项目负责人既管项目开发,也要管工程建设,技术、安全、质量,做到分工不分家,各部门紧密配合,全力围绕项目工作。

记者:面对楼市新政以及市场竞争力的不断加剧,开发商应怎样提高自身优势?如何更好地满足市场的需求呢?

朱卫东:我们在发展过程中经历了亚洲金融风暴、次贷危机,但作为企业负责人,要有敏锐的眼光。亚州金融风暴时,我们正在建一个安置小区,叫幸福家园。我们经过认真的市场研究,逆势购买土地,走起了高端路线,建起了和福花苑别墅区,获得了非常大的成功。很快,房地产市场回稳,我们又把资金和精力投向高档住宅小区的开发建设。

在房地产大军中,我们企业不算大,但我们“船小好掉头”的开发理念不一样,发展中保持清醒的头脑,甚至保守一点。假设我的项目投资10个亿,我只用8亿进行项目建设,我会留2个亿专做后备保障。我们不间断地发展,力求每年完成一个10亿左右的项目,做到销售一个,开发一个,储备一个,保持一个“高周转”的发展姿态,大大缩短资金使用周期。即将建设的“和福·溪凤苑”,测算下来利润虽然不高,但面对房地产市场的不景气,我们在政府的支持下,可以解决一大批人的就业问题,这样既可以保持企业的业绩,我们的房产开发资质也得到了健康的延续。

记者:这几年,一些全国500强的大开发商进驻泰兴,无论是在政策上还是竞争对手上,这对于和福的发展无疑是一个很大的压力,面对这些竞争,和福将如何应对呢?

朱卫东:我们有一个强大信念做支撑,就是“扎根泰兴、永续经营”。和福房产将继续挖掘和提高本土存量土地资源,以提高本土居民住房生活品质为己任,继续搞活泰兴房地产开发,繁荣地方经济。我们将坚持用心,不断创新。面对变化的市场,我们也要带领团队及时调整思路,跟上经营步伐。

同时,我们要告诫自己,不能满足现状,公司在发展过程中不能只看到成绩,还要看到有许多需要改进的地方,必须循序渐进,相信未来我们会做得更好。我们会投入大量资金建设好小区环境,抓好安全管理,每年投入200万元以上用于助学济困、捐资修路等公益事业,为家乡人民的幸福生活尽一份力。

在采访朱总的过程中,最为打动记者的是他话语中时常流露出的强烈社会责任感和一份浓浓的乡情。乡愁是一根无形的线,牵挂着我们的认同和归宿——和福房产“服务家乡,造福一方”的发展理念,如同温婉的乡音,连起一方土,撩起一段情,它也将成为泰兴房地产发展之歌的最强音!

记者 灵卉