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张立群:明年房地产投资增长有望保持目前水平
发布时间:2016-01-12  浏览人数:
 

记者19日从中国网获悉,中国社会科学院召开2017年《经济蓝皮书》发布暨中国经济形势报告会,国务院发展研究中心宏观经济研究部的张立群在会上表示,房地产投资增长目前的水平有望在明年继续保持,比如在5%左右。

  张立群认为,中国经济逐步的触底企稳,但基础需要进一步巩固。第一,消费的增长在2012年以来,始终保持大体平稳。从目前来看,消费增长,名义增长10%左右,比GDP名义增长要高,所以对GDP整个托底的作用越来越明显。第二,从投资来看,2016年发生一些变化,最主要是在房地产方面。房地产投资今年1-10月份,同比增长6.5%,增速比去年提高了5.5个百分点。从过去持续大幅度的下降转到开始回升,对整个投资走势具有重大的影响。

  张立群表示,城镇化的推进,是使刚性改善性的买房需求在持续增长。这是2015年以来房地产销售形势开始全面恢复的一个基础性原因。由城镇化推动所支持的房地产市场的平稳发展,是大体可持续的。就像这一次中央经济工作会议确定这个房子是用来住的,不是用来炒的,下一步要通过分城施策,更为精准的调控,来控制投机投资性买房,支持居住性买房,我想在这个背景下,会把城镇化所带来的房地产市场的需求的平稳增长,比较好的保持下去。

  在这个基础上,发现了两个变化,一个是人气度高的大城市可售房源迅速减少,这表现在存量房的数量下降上。另一方面,资金来源是比较明显的增加,到11月末,房地产企业的资金来源达到12.9万亿,同比增长15%。所以这样的情况下,房地产企业在一线和热点的二线城市拿地建房的活动,现在开始不断的趋向活跃,我认为是一个大概率的事件。而且有的城市政府都把增加土地供给、增加住房供给作为稳房价的一个重要措施。所有这些组合起来,我认为房地产投资增长目前的水平有望在明年继续保持,比如在5%左右。

  张立群表示,基于对消费投资的分析,再考虑到明年出口可能是低位企稳的态势,明年中国经济增长应该大体保持在今年的水平,应该在6.7%左右。明年价格水平可能是在2-3%之间,所以明年价格的上涨情况是值得关注的。因此货币政策这次中央经济工作会议特别强调,要稳健中性,这是特别重要的。